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Comunicación Previa de Obras e Instalaciones

Descripción

Comunicación Previa de Obras e Instalaciones

Finalidad

Quedan sujetos al régimen de comunicación previa al Municipio los actos de aprovechamiento y uso del suelo y los de obras de construcción, edificación, instalación y urbanización, no incluidos en el ámbito de aplicación del artículo 146 de la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura; y en particular, los siguientes:
a) Las obras de ampliación, modificación, reforma, rehabilitación y las que modifiquen la distribución interior de las edificaciones o construcciones existentes, cualquiera que sea su uso, que no produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, el sistema estructural, no tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio, ni supongan impacto sobre el patrimonio histórico-artístico o sobre el uso privativo y ocupación de bienes de dominio público.
B) Obras sobre construcciones y edificaciones existentes que por su alcance puedan considerarse de escasa entidad y se realicen con un reducido presupuesto, tales como sustitución, renovación o reparación de revestimientos, alicatados, pavimentos, falsos techos, tabiquería, carpintería, fontanería, instalaciones eléctricas, enlucidos y pinturas.
C) Trabajos previos a la construcción, tales como sondeos, prospecciones, catas, ensayos y limpieza de solares.
D) La tala de arbolado en suelo urbano.
E) La implantación de estaciones o instalaciones radioeléctricas utilizadas para la prestación de servicios de comunicaciones electrónicas disponibles para el público.
F) El cerramiento de fincas, muros y vallados.
G) La colocación de carteles y vallas de propaganda visibles desde la vía pública.
H) La instalación de invernaderos de altura inferior a 1 metro y cuya superficie ocupada sea inferior a 500 m2.
i) La reparación de firmes y cunetas de caminos privados existentes.
J) La instalación de placas solares sobre edificios y construcciones, así como los puntos de recarga de vehículos eléctricos, salvo que supongan un impacto sobre el patrimonio histórico artístico.

Quien lo puede Presentar

Persona física
Empresas (sociedades anónimas, limitadas, etc, excepto comunidades de bienes)

Plazos de Presentación

En cualquier momento previo al inicio de las obras o instalaciones. El acto de conocimiento produce efectos desde el día en que se puso a disposición de esta Administración el total de la documentación exigible legalmente para su tramitación, pudiendo iniciar la obra desde la citada fecha sin perjuicio de las facultades de comprobación, control e inspección atribuidas a la Administración Municipal.

Presentación

Registro General o Sede Electrónica del Ayuntamiento de Plasencia

Organo Gestor

Decreto de Alcaldía

Efecto del silencio Administrativo

No procede

Recursos

Contra la Resolución que es definitiva en vía administrativa, podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el mismo órgano que dictó el acto, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de recepción de la notificación o interponer recurso contencioso-administrativo en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente al de recepción de la notificación ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Cáceres, todo ello sin perjuicio de cualquier otro que estime pertinente.

Normativa básica

Ley 07/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local.
Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Pública.
Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura.
Normas Urbanísticas del Plan General Municipal de Plasencia.

Pago de tasas

ORDENANZA FISCAL Nº 4. Artículo 5. EPÍGRAFE A) OBRAS, INSTALACIONES Y CONSTRUCCIONES EN GENERAL
Por cada comunicación previa que se tramite, sujeta al impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, e independientemente del mismo, deberá abonar una cuota de 17,60 ?

Documentación relacionada

06. MODELO TRAMITE OBRAS

Nivel de identificación del solicitante

Alto:

Certificado digital reconocido y firma electrónica

Documentos a Presentar

Documentación requerida

Solicitud Comunicación Previa / Licencia de Obras

Cálculo de residuos

Cálculo de los residuos originados a efectos del cobro de la tasa municipal de residuos. (según Ordenanza Fiscal 20, Reguladora de tasa por prestación de los servicios de tratamiento de residuos procedentes de las obras de construcción, demolición y excavación en el término municipal de Plasencia)

Justificante del pago de tasas

Justificante del pago de tasas (según Ordenanza Fiscal 4, Reguladora de la Tasa por Prestación de Servicios Urbanísticos)

Plano de emplazamiento

Plano de emplazamiento del inmueble sobre cartografía del Plan General Municipal (P.G.M.)

Memoria

Memoria descriptiva de las obras y/o instalaciones a realizar y presupuesto detallado.

• Tramitación Electrónica
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  • Con Autofirma
• Tramitación Presencial